Techo de metal vs. Tejas de asfalto: ¿Cuál es la diferencia?

El techado puede parecer algo poco glamoroso a lo que prestar atención, pero es una parte crucial para garantizar la longevidad y el valor de su hogar. Una de las primeras cosas que preguntan los compradores en las visitas es: "¿Cómo está el techo?" Elegir un material para techos adecuado es una de las decisiones más importantes que puede tomar para su hogar. Entonces, ¿cuáles son las mejores opciones disponibles?

Los techos de metal son una opción común para muchos que viven en lugares con condiciones climáticas más duras, ya que se ha demostrado que son duraderos incluso contra las lluvias más intensas (a través de Sheffield Metals). La otra opción, posiblemente la más popular entre los propietarios de viviendas, son las tejas de asfalto. Identificadas por su diseño superpuesto, estas tejas se han convertido en el material para techos más popular, quizás gracias a su asequibilidad (a través de Roofing Lines). Entonces, ¿cuáles son las diferencias reales entre estas dos opciones de techado? No es sólo la estética la que varía. También difieren en el uso de energía, el valor inmobiliario y la seguridad. Vamos a ver.

Hay cinco materiales comunes para techos metálicos para elegir: acero, aluminio, cobre, zinc y estaño. De estos cinco, el acero y el aluminio son los más utilizados en las residencias, ya que materiales como el zinc cuestan bastante dinero, según Metal Panels Inc.

El acero, una aleación de hierro, tiene tres variaciones: acero galvanizado, galvalume y resistente a la intemperie. Galvanizado se refiere al recubrimiento de zinc sobre el acero para protegerlo de la erosión (a través de Bridger Steel). Galvalume, por otro lado, combina zinc, aluminio y silicona como una capa sobre el acero para protegerlo de la oxidación. Por otro lado, el acero resistente a la intemperie, como su nombre lo indica, expone intencionalmente una capa exterior de acero a los elementos para crear una capa de óxido. Esta capa protege el acero interior de la misma suerte.

En cuanto a las tejas, el asfalto es la opción principal para los edificios residenciales (a través de CertainTeed). Sus componentes incluyen fibra de vidrio, asfalto y gránulos minerales, también conocidos como tejas compuestas. Hay hasta 16 tipos de tejas asfálticas, incluidas tejas de 3 pestañas, tejas arquitectónicas, tejas de lujo y tejas en tiras (las más comunes). Estas tejas asfálticas vienen en una variedad de colores, lo que las convierte en una opción atractiva para los propietarios.

Cuando se trata de la batalla entre el acero y el asfalto, los dos materiales principales para tejados utilizados en construcciones residenciales, a menudo surge la cuestión de cuál es más seguro. Pero exploremos por qué. Cuando se trata de acero, una de las ventajas importantes es su durabilidad en condiciones climáticas extremas y cada vez más impredecibles. Generalmente se dice que los techos de metal resisten hasta 150 mph de viento, similar a un huracán de categoría 4 o un tornado F2 (a través de ATAS International). Si vive en una zona propensa a huracanes o tornados, tiene mejores posibilidades de protección con un techo de metal. Desafortunadamente, las tejas de asfalto no tienen la misma durabilidad en estas condiciones y comenzarán a levantarse con el tiempo, causando más daños a la estructura que se encuentra debajo.

Sin embargo, estas dos opciones de techos resisten bien la exposición a los rayos UV y son altamente resistentes al fuego, pero como seguiremos descubriendo, si bien tienen similitudes, estos materiales son diferentes. El asfalto puede resistir el fuego hasta dos horas antes de incendiarse (a través de Cedur). Sin embargo, la naturaleza no corrosiva del acero significa que puede durar de dos a cuatro horas antes de que se atasque.

Además de las preocupaciones sobre el clima, las tejas representan una amenaza tóxica menor para los constructores y aficionados al bricolaje durante la instalación y extracción, gracias a la gran cantidad de polvo y selladores presentes. Aunque no es tan común hoy en día, algunas tejas se fabricaron con asbesto, un mineral cancerígeno formado por fibras microscópicas, que puede crear graves problemas de salud a largo plazo (a través de Basey's Roofing).

Una de las ventajas de las tejas asfálticas que las hace tan populares en las construcciones residenciales es que cuestan menos que muchos otros materiales del mercado, incluido el acero. Según Forbes, los techos de metal pueden costar entre $5,000 y $15,000, dependiendo de los metros cuadrados de la casa. Más específicamente, las láminas de acero comienzan en $150 por cuadrado para el acero galvanizado y $75 por cuadrado para el acero galvalume. Cada metro cuadrado se compone de 100 pies cuadrados.

Por las tejas de asfalto, los propietarios pueden esperar pagar entre $5,000 y $12,000, lo que las convierte, en promedio, en una opción más asequible. Estas tejas suelen costar alrededor de 90 dólares por pie cuadrado (a través de Forbes).

Alrededor del 60% del coste de ambos materiales se atribuirá a la mano de obra. Además, con ambos sistemas de techado, la inclinación del techo, que se refiere a la pendiente del mismo, puede influir aún más en el costo de las tejas de asfalto o de las láminas de metal.

A medida que el mundo se da cuenta del cambio climático y explora todas las formas de ser más ecológico, muchos propietarios podrían preguntarse cómo hacer que sus hogares sean más eficientes energéticamente. Como primer punto de defensa entre la casa y el sol, el tejado absorbe mucho calor.

Las tejas de asfalto retienen ese calor, que puede filtrarse al interior del edificio, aumentando así la temperatura en más de 20 grados (a través del Florida Solar Energy Center). Mientras tanto, los techos de metal reflejan el calor solar, manteniendo la casa fresca (a través de Metal Roofing Alliance). Los techos de metal son tan eficientes energéticamente que pueden ahorrarle hasta un 40% en sus facturas de energía. Pero las tejas asfálticas, aunque no son excelentes para reflejar el calor, se pueden construir para que sean más eficientes energéticamente, gracias a la introducción de gránulos reflectantes del sol que limitan la absorción de calor (a través de Roofsimple).

Convertir el reemplazo de un techo en un proyecto que puede hacer usted mismo es un gran ahorro de costos, pero optar por hacerlo usted mismo, ya sea con láminas de metal o tejas de asfalto, requiere algo de experiencia previa. Es posible que necesites estudiar un poco antes de comenzar.

Las tejas de asfalto hacen que la tarea de bricolaje sea más fácil de realizar gracias a una ejecución razonablemente sencilla utilizando un martillo, un cuchillo con gancho y una regla plegable como herramientas principales. Encajas las tejas como piezas de un rompecabezas y las clavas. Si bien también es posible colocar láminas de metal usted mismo, este es un ejercicio decididamente más técnico (a través de Gouge Quality Roofing). Deberá extender la base del techo, instalar el borde, calcular una línea de referencia cuadrada para instalar los paneles de manera uniforme, cortar los paneles al tamaño adecuado y, una vez que los superponga, atorníllelos firmemente para que el techo permanezca impermeable. Saber lo que está haciendo y la mejor manera de hacerlo antes de comenzar es esencial con ambos tipos de sistemas de techado.

Según el Informe anual de impacto de la remodelación para 2022, los techos metálicos tienen un retorno de la inversión del 54%. Al mismo tiempo, las tejas asfálticas tuvieron un retorno de la inversión del 59,6 % a escala nacional. El informe mostró que, a nivel regional, las tejas asfálticas tenían el valor minorista porcentual más alto en la región del Pacífico, donde obtuvo el valor minorista de su vivienda en 69,4%, y el más bajo en el Centro Norte Oeste, donde se fijó en 50,3%. De manera similar, los techos metálicos tuvieron su mayor contribución al valor inmobiliario en la región del Pacífico con un 60% y la más baja en la región Centro Norte Oeste, donde su valor porcentual fue del 48,3.

Si bien es probable que el reemplazo del techo agregue valor a su hogar (siendo las tejas de asfalto el porcentaje de valor más alto), también es probable que el costo del reemplazo supere cualquier valor agregado (a través de Credit Karma). Las tejas de asfalto deben reemplazarse con más frecuencia que los techos de metal.

A medida que evolucionan las tendencias de diseño, también lo hacen los métodos de aplicación de techos. Con las pendientes de los tejados cada vez más pronunciadas, ciertos estilos de tejados se han convertido en un desafío mayor para ejecutar de forma tradicional. Una de las cosas críticas a considerar es la inclinación del techo, es decir, la inclinación del techo. Las tejas de asfalto solo deben instalarse si la inclinación es de 45 grados. En ese caso, se puede optar por un techo de acero.

Las limitaciones de los techos de asfalto en diseños de techos específicos (no más de 45 grados pero no más planos de 15) significan que las opciones de techos de metal son posiblemente más versátiles (a través de RJ Evans Flat Roofing). Las tejas de asfalto pueden retener la lluvia, lo que eventualmente puede filtrarse hacia la casa y causar daños al techo, pero los métodos de instalación específicos permiten que el sistema de techo de metal expulse adecuadamente el agua de lluvia, incluso en un ángulo pronunciado (a través de Sheffield Metals).

Tanto los sistemas de techos de metal como los de tejas ofrecen varias opciones estéticas, desde combinaciones de colores hasta diseño, pero tienen apariencias distintas. En general, los techos de metal lucen elegantes y modernos gracias a su naturaleza reflectante, paneles gigantes y opciones de colores resistentes. Las tejas parecen más tradicionales y parecen una serie de pequeños cuadrados desde lejos. Existen diferentes estilos de techos de metal, el más popular de los cuales es el de junta alzada. Con este estilo, grandes láminas de metal se colocan verticalmente a lo largo del techo. Elegante y duradera, esta es una opción popular para techos de metal, ya que el diseño es prácticamente a prueba de fugas (a través de JTC Roofing Contractors).

Las tejas de 3 pestañas, de lujo y dimensionales son tres estilos populares de tejas de asfalto para techos. Al mismo tiempo, la pestaña de 3 tiene un diseño simple que se asemeja a un patrón de albañilería. Como sugiere el nombre, las tejas de asfalto de lujo ofrecen una apariencia más premium a su techo, a menudo en comparación con las tejas de pizarra. Finalmente, las tejas dimensionales se componen de dos capas de tejas y se asemejan a tejas de madera (a través de Total Home Roofing).